STABU bestek nieuwbouw zorgappartementen

Voor de nieuwbouw van zorgappartementen Beth San stelden wij het STABU bestek op voor de Algemene Voorwaarden, de bouwkundige ruw- en afbouw en de landschappelijke inrichting. Vervolgens hebben we onze opdrachtgever Kokon Architectuur en Stedenbouw kunnen ondersteunen tijdens de nota’s van inlichtingen. Hoe complexer het gebouw, hoe groter de afhankelijkheid van goed geformuleerde en eenduidige afspraken. Zeker in zorgprojecten, waar functionaliteit, techniek en regelgeving samenkomen.

Complexe nieuwbouwprojecten en de contractuele laag

De complexiteit van nieuwbouwprojecten groeit; disciplines grijpen intensief in elkaar en de noodzaak van duidelijke afspraken ligt voor de hand. Het begint bij de ontwerpintentie: wat wil je maken en welke kwaliteit hoort daarbij. Daarna volgt de technische uitwerking, waarin keuzes worden geconcretiseerd en afgestemd tussen bouwkundig, constructief, installatietechnisch en het landschap. Vervolgens komt de contractuele laag: het STABU bestek, waarin prestaties, materialen en verantwoordelijkheden ondubbelzinnig worden vastgelegd. Daarmee ontstaat aanbestedingshelderheid, waardoor aannemers daadwerkelijk op dezelfde uitgangspunten kunnen inschrijven.

Voor het nieuwbouwproject Beth San hebben wij die lagen integraal verbonden. Van het opstellen van de bouwkundige werkbeschrijving volgens STABU-systematiek tot de afstemming met alle disciplines en ondersteuning tijdens de nota’s van inlichtingen. Hiermee borgden wij inhoudelijk de kwaliteit, maakbaarheid en uitvoerbaarheid.

Meerwaarde goed STABU bestek nieuwbouw

Uiteindelijk zit de waarde van een goed STABU bestek nieuwbouw niet in het document zelf, maar in wat het voorkomt: interpretatieverschillen, uitvoeringsrisico’s en discussies achteraf. Het maakt het verschil tussen een ontwerp dat goed bedacht is en een gebouw dat goed gebouwd wordt.

Het project
Nieuwbouw van 70 zorgappartementen Beth-San in Moerkapelle, met onder meer een woongebouw, een kelder met bergingen en parkeervoorzieningen, een verbindingstunnel met het bestaande zorggebouw, de uitbreiding van de entree en het landschap op en rondom het complex.

Samenwerking
In dit project werkten wij goed samen met:
Opdrachtgever project: Zorgorganisatie Cedrah
Onze opdrachtgever: Kokon Architectuur en Stedenbouw
Architect: Kokon Architectuur en Stedenbouw.
De afbeeldingen zijn van Kokon.

Meer weten? Neem contact met ons op

Bekijk hier een overzicht van onze volledige dienstverlening
Lees meer over hoe wij kunnen ondersteunen bij het opstellen van een technisch STABU bestek

Of neem direct contact met ons op! Wij staan u graag te woord.