Het technisch bestek op het juiste moment

De standaardvolgorde is: een technisch bestek schrijven op basis van een afgerond Technisch Ontwerp. Maar een TO is vaak niet zo integraal af als het lijkt. Wat er nog naar boven kan komen zijn bijvoorbeeld tekeningen en details die niet overeenkomen, raakvlakken tussen disciplines die onvoldoende zijn uitgewerkt, keuzes over materialisering of aansluitingen die nog open staan. Dus als op dat moment een bestek wordt geschreven, kan het feitelijk meer een inventarisatie worden van wat er nog niet klopt!

Bureau Bouwkunde helpt opdrachtgevers en architecten om het technisch bestek niet alleen op te stellen, maar ook in te zetten als instrument voor integrale afstemming. Dat betekent concreet het bestek eerder inbrengen in het proces, en niet als eindhandeling na het Technisch Ontwerp.

Een goed technisch bestek begint met een helder beeld van welke keuzes al zijn gemaakt, welke nog open staan en waar het ontwerp nog niet consistent is. Die informatie bepaalt de aanpak en voorkomt verrassingen tijdens de uitvoering.

Afhankelijk van uw situatie, onderscheiden wij drie verschillende aanpakken:
1. Op circa 50% van het TO stellen we een conceptbestek op dat ontbrekende keuzes en inconsistenties zichtbaar maakt, terwijl het ontwerpteam er nog iets mee kan doen.
2. Voor opdrachten waarbij meer engineering nodig is, zijn we gedurende het hele TO betrokken.
3 Voor projecten waarbij het ontwerp volledig is uitgewerkt, vertalen we de tekeningen, details en technische uitgangspunten naar een STABU-bestek.

Hieronder lichten we de opties toe.

1. Bestek in twee fasen, voor projecten waar het TO nog in ontwikkeling is

Bureau Bouwkunde stelt bij circa 50% van het Technisch Ontwerp een conceptbestek op. Dat legt ontbrekende keuzes en inconsistenties bloot, zodat het ontwerpteam nog kan bijsturen. De tweede fase levert het definitieve bestek op.

2. Technisch bestek met engineering en advies: volledige ondersteuning gedurende het TO

Bureau Bouwkunde is betrokken gedurende het volledige TO. We schrijven het bestek en denken actief mee over technische keuzes, maakbaarheid, detaillering en afstemming tussen disciplines. Waar nodig werken we details mee uit. Het bestek is hier het resultaat van een integraal engineeringproces.

3. STABU bestek voor projecten waar het ontwerp al volledig is uitgewerkt

Het Technisch Ontwerp, de tekeningen en de technische uitgangspunten zijn volledig uitgewerkt. Bureau Bouwkunde vertaalt het aangeleverde ontwerp naar een technisch bouwkundig STABU-bestek dat aansluit op uw stukken.

Technisch bestek op het juiste moment in het TO-proces

Met een bestek dat op het juiste moment in het TO-proces wordt ingebracht, voorkomt u dat technische onvolledigheden pas zichtbaar worden als de uitvoering is aanbesteed. Wanneer bestek en tekeningen kloppen en de keuzes onderbouwd zijn gemaakt, weet de aannemer weet wat er wordt gevraagd. Zo borgt een bestek zekerheid over de technische volledigheid van uw project.

Technisch bestek laten maken door Bureau Bouwkunde

Bureau Bouwkunde werkt landelijk, voor vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, architecten en aannemers. Wilt u weten welke aanpak past bij uw project en uw fase? Neem contact op. Wij kijken graag mee!

Project: STABU bestek verbouwing centrale bibliotheek Rotterdam
Project: STABU bestek nieuwbouw Technologie Centrum Land
Bekijk hier een volldig overzicht van onze diensten.