Wij verzorgen het bouwmanagement en de planuitwerking en -toetsing in alle fasen van het bouwproces

Hier ligt de focus op het doorontwikkelen van het door de architect geschetst ontwerp naar een definitieve ontwerptekening. Wij zorgen ervoor dat een idee of conceptueel plan bouwkundig gezien realistisch wordt uitgewerkt.

Wij zorgen voor het overzicht van de kosten en dragen hier de eindverantwoordelijkheid voor. De bewaking en controle vindt plaats gedurende het gehele bouwproces. Meer en minderwerk is hier een onderdeel van.

Wij zorgen voor overzicht als het om uw BIM-traject gaat. Onze BIM-Managers stellen namens u het BIM protocol op en coördineren het gehele BIM-proces. Op deze manier weet u zeker dat informatie op het juiste moment en op de goede manier wordt uitgewisseld. Zo voorkomen wij re-engineering, reduceren wij (faal)kosten en optimaliseren wij uw proces.

Complexe (bouw)projecten vragen om adequate ondersteuning en juiste adviezen. Dat is onze belofte als onafhankelijk facilitair bouwkundig bureau. Sinds onze oprichting hebben wij als doel het garanderen van een betere begeleiding en beheersing van het ontwerp- en bouwproces.

Een bouwproject is een complexe opgave waarin zaken als esthetiek, techniek, functionaliteit en logistiek bijeen komen. Daarnaast zijn de omvang en complexiteit van bouwprojecten toegenomen en de regelgeving uitgebreid. Wij zorgen voor het overzicht, bewaken het proces en sturen daar waar nodig.

Bij bouwprojecten speelt zowel aanbestedings- als contractmanagement een belangrijke rol. Zo dient u de juiste aanbestedingsstrategie te kiezen en uw ontwerp- en bouwpartners met aandacht en zorg te selecteren. Bureau Bouwkunde heeft ruime ervaring op het gebied van aanbesteden en contracteren, waarbij een constructieve samenwerking centraal staat.

Wij treden op als directievoerder en nemen de volgende taken op ons: contractbewaking, overzicht houden van kosten en verdiensten, projectorganisatie, kwaliteitsbewaking, planning, administratie en veiligheid op de bouw.

Werken met een 3D-model betekent op innovatieve wijze aan bouwkundige vragen en oplossingen werken, efficiënt communiceren en minder fouten maken tijdens het gehele bouwproces.

Voor de uitvoering van uw bouwplan heeft u vaak een vergunning nodig bij de betreffende gemeente. Een partner met veel ervaring in deze procedures, bespaart u tijd en geld. Zo ontzorgen wij u!

Onmisbaar tijdens een bouwproces is de bestekvorming. Dit kwaliteitsdocument zorgt ervoor dat u exact krijgt wat u vraagt. Algemene eisen worden vastgelegd en kwaliteitseisen en materialen worden bepaald.

Met een 3D scan krijgt u direct inzicht in de bestaande situatie. Wij kunnen uw wensen en eisen tot een BIM 3D-model verwerken wat meer efficiëntie, betere communicatie en minder fouten betekent.

Ten behoeve van de sturing en toetsing van het ontwerpproces berekenen wij zowel de bouwkosten (NEN 2699) als stichtingskosten (NEN 2631) vanaf het Voorlopig Ontwerp (VO) tot en met Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO). Door onze kostenramingen sturen we op kosten, exploitatie, directe en indirecte kosten en bewaken we het taakstellend budget.

Door onze ervaring op het gebied van 3D rendering en virtual reality is het mogelijk om een optimale ruimtelijke beleving aan te bieden aan opdrachtgevers en gebruikers. Dit biedt onze opdrachtgevers de kans een overtuigend beeld van het (eind)resultaat te zien. Eén visualisatie of tekening zegt soms meer dan duizend woorden.

BIM creëert een gecontroleerd, transparant en centraal platform dat toelaat om beter samen te werken. Deze collectieve benadering vraagt echter ook om collectieve afspraken omdat de informatie van verschillende disciplines samenkomen in één centraal model. Dit vraagt vervolgens om goede coördinatie zodat er duidelijk afspraken gemaakt kunnen worden over de in- en output van het BIM.

Een bouwvergunnings- of omgevingsvergunningsaanvraag dient aan het huidige Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) te voldoen. Wij toetsen uw bouwplan om de aanvraag van uw vergunning te versoepelen.

Brandveiligheid vormt een belangrijk onderdeel van de bouwregelgeving. Onze Fire Safety Engineer toetst uw ontwerp of gebouw aan de geldende regels en zorgt voor een overzichtelijke rapportage. Hiermee voorkomt u problemen en heeft u een veilig pand dat voldoet aan alle eisen. Tevens zijn wij gecertificeerd voor het opstellen van een PvE brandmeldinstallatie conform NEN 2535.

Bouwen brengt risico’s met zich mee. Wij maken deze risico’s inzichtelijk en stellen een sloop-, bouw- en V&G-plan voor u op. Een dergelijk plan is vaak noodzakelijk voor uw omgevingsvergunning.

Op gebied van duurzaam bouwen hebben wij brede ervaring met uiteenlopende duurzame bouwmethoden, milieuvriendelijke materialen en circulair bouwen. Hierin vertolken wij vaak de rol van adviseur voor zowel projectontwikkelaar, architect als aannemer. Aansluitend toetsen wij de duurzaamheidsprestaties van uw plan op levensduur en milieu.

Oppervlakten en inhouden van vastgoed spelen in de vastgoedwereld een grote rol. Een verkeerde interpretatie van vierkante meters kan grote gevolgen hebben en veel geld kosten. Om dit te voorkomen is de norm NEN 2580 ontwikkeld voor het eenduidig bepalen van oppervlakten en inhouden van gebouwen.

Slijtage van elementen en materialen maken onderhoud aan gebouwen noodzakelijk. Onze inspecteur legt dit vast in een conditiemeting gecombineerd met een onderhoudsplan. Dan weet u gelijk welke kosten in de toekomst worden verwacht. Zo blijft uw gebouw in goede conditie.

Door middel van het uitvoeren clashcontroles kunnen wij uw BIM toetsen of het voldoet aan de gestelde eisen. Dergelijke controles biedt fantastische mogelijkheden om op allerlei gebieden de kwaliteit te verbeteren en de faalkosten op de bouwplaats te beperken.

Een AERIUS berekening is verplicht in alle bouwprojecten waarvoor een vergunning voor de omgevingswet nodig is. Met de AERIUS rekentool wordt de uitstoot van stikstof en de neerslag daarvan op Natura 2000 gebieden inzichtelijk gemaakt. Bureau Bouwkunde kan een dergelijke stikstofdepositieberekening voor u verzorgen.

Als gecertificeerd kwaliteitsborger toetsen wij uw bouwplannen en het bouwwerk op het voldoen aan alle regels in het Bbl. Zowel opdrachtgevers als aannemers als andere bij de bouw betrokken partijen kunnen ons hiervoor inzetten. Voorwaarde is dat wij een strikt onafhankelijke positie hebben ten opzichte van het betreffende project.