Wij zijn benieuwd naar uw uitdagingen. Neem contact met ons op voor een informatief gesprek bij ons in Rotterdam.
Conditiemeting NEN 2767 en onderhoud
Conditiemeting conform NEN 2767 en het op basis hiervan planmatig uitvoeren van onderhoud van vastgoed vormen een belangrijk onderdeel van technisch vastgoedbeheer. U kunt hiervoor bij ons terecht, wij hebben de kennis en ervaring in huis om u hierbij te ondersteunen. Hieronder gaan we hier verder op in.
Slijtage van elementen en materialen maakt onderhoud aan gebouwen noodzakelijk. Conditiemeting volgens de NEN 2767 norm biedt een gestandaardiseerde aanpak om de technische staat van vastgoed te evalueren. Het is een complete aanpak, waarin verschillende onderdelen worden meegenomen, zoals muren, daken, vloeren, installaties etc. Doel is om vast te stellen in welke mate deze onderdelen voldoen aan vooraf gedefinieerde criteria.
De conditie van elk element wordt beoordeeld op basis van verschillende aspecten,
zoals functionaliteit, betrouwbaarheid, veiligheid en esthetiek. Hier volgt een classificering uit op een schaal van 1 tot en met 6, waarbij 1 staat voor ‘zeer goed’ en 6 voor ‘zeer slecht’. Door deze systematiek komen eventuele gebreken of tekortkomingen aan het licht. Wij combineren de conditiemeting vervolgens met een onderhoudsplan. Dit plan bevat belangrijke informatie voor eigenaren en beheerders, die hiermee inzicht krijgen in welke maatregelen nodig zijn op welke termijn, alsmede welke kosten in de toekomst kunnen worden verwacht.
Conditiemeting volgens NEN 2767 biedt een gestandaardiseerde en complete aanpak om de technische staat van vastgoed te evalueren
De voordelen van conditiemeting NEN 2767
Werken met NEN 2767 biedt een gestandaardiseerde aanpak. Dit betekent dat ongeacht wie de meting uitvoert, dezelfde criteria worden toegepast. De rapportages zijn consistent en uniform. De norm voorziet in duidelijke richtlijnen en criteria voor het beoordelen van verschillende aspecten van de gebouwconditie. Hierdoor wordt zoveel mogelijk subjectiviteit door individuele interpretaties voorkomen. Beslissingen kunnen worden genomen op basis van solide objectieve gegevens. Tevens is het mogelijk om de status van verschillende gebouwen goed met elkaar te vergelijken.
Gestroomlijnd proces
Conditiemeting conform NEN 2767 en het hierop gebaseerde onderhoud leveren een veel efficiënter proces op dan ad hoc beoordelingen en maatregelen. Het bespaart daarom tijd en daarmee kosten. Daarnaast kunnen door vroegtijdig identificeren van gebreken preventieve maatregelen worden genomen. Dit zorgt op termijn voor het minimaliseren van onverwachte uitgaven en het verlengen van de levensduur van het gebouw. Het stelt eigenaren of beheerders in staat om effectief de risico’s te beheren en een langetermijnplanning te maken.
Op NEN 2767 conditiemeting gebaseerd onderhoud levert een goed te managen en (kosten)efficiënt proces
Technisch vastgoedbeheer
Wij denken uiteraard graag mee over een vervolg, bijvoorbeeld meer gerichte specifieke inspecties. Ook kunnen wij vanuit onze brede expertise ondersteunen bij het brede technisch beheer en onderhoud. Technisch vastgoedbeheer omvat een breed scala aan activiteiten, waaronder het (preventief) onderhoud, reparaties en inspecties. Maar ook energiebeheer en verduurzaming, (brand)veiligheid en naleving van regelgeving op het gebied van gezondheid en milieu.
Neem contact op voor meer informatie
Wij denken graag mee over de mogelijkheden om u te ondersteunen bij (onderdelen van) het beheer van uw gebouw of vastgoed. Ons team heeft brede kennis en ervaring in huis. Een conditiemeting conform de norm NEN 2767 en een op basis daarvan opgesteld onderhoudsplan vormt een solide uitgangspunt.
Neem contact met ons op, wij vertellen u er graag meer over!
Bekijk hier een volledig overzicht van onze diensten.