Van kader naar kans; het Bbl als integraal onderdeel van het ontwerpproces

Wet- en regelgeving in de bouw wordt vaak als lastig en beperkend ervaren. Het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving), sinds 1 januari 2024 van kracht, is daar een goed voorbeeld van. Het is een omvangrijk en technisch kader dat continu in beweging is. Sinds de invoering zijn al meerdere wijzigingen doorgevoerd — en er staat nog meer op stapel. Deze dynamiek maakt het lastig voor ontwerpers en opdrachtgevers om bij te blijven, zeker in projecten met langere looptijden.

Complexe wet- en regelgeving

Dat de regelgeving streng is, is geen toeval. Bouwregelgeving heeft zich ontwikkeld uit lessen die zijn getrokken na incidenten, maatschappelijke druk en de behoefte aan hogere bouwkwaliteit. Nederland staat hierin aan de Europese top. Ons stelsel is doordacht en systematisch, en stelt hoge eisen aan onder andere brandveiligheid, daglichttoetreding, geluidwering en duurzaamheid. Maar die eisen gaan verder dan technische vereisten alleen: ze dragen ook bij aan de esthetiek, het comfort en de gebruikswaarde van gebouwen.

Wijzigende plannen

Tegelijkertijd blijkt in de praktijk dat plannen tijdens het ontwerpproces vaak wijzigen — soms vanuit esthetische overwegingen, soms vanwege budget, programmawijzigingen of input van andere stakeholders. Daardoor ontstaat het risico dat het oorspronkelijke ontwerp, dat wél voldeed aan de regels, gaandeweg niet meer in lijn is met het actuele Bbl of nieuwe regelgeving.

En dát kan flinke gevolgen hebben: herontwerp, vertraging en soms het moeten inleveren op kwaliteit of ambitie.

Toetsing tijdens het ontwerp: voorkomen is altijd beter

Daarom pleiten wij ervoor om de toetsing aan het Bbl niet uit te stellen tot de vergunningsaanvraag, maar om die al vroeg in het proces te integreren — bij voorkeur tijdens het Voorlopig of Definitief Ontwerp. Zo voorkom je verrassingen achteraf én blijft wet- en regelgeving een integraal onderdeel van het ontwerp, in plaats van een eindstation.

Bureau Bouwkunde biedt hiervoor een technische toetsing aan: inhoudelijk sterk, gekoppeld aan de ontwerpintentie, en met oog voor oplossingsrichtingen. We denken mee, toetsen kritisch en bieden onderbouwing die verder gaat dan een checklist. Omdat we zowel de regels als het ontwerp begrijpen, overbruggen we de kloof tussen idee en norm.

Neem contact met ons op!

Neem contact op met onze adviseurs voor een Bbl-toets op maat.
Of lees meer over een voorbeeldproject waarbij plantoetsing onderdeel van de opdracht was.
Voor projecten in Gevolgklasse 1 kunnen wij bovendien optreden als kwaliteitsborger in het kader van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb).

Bekijk hier al onze diensten. We helpen graag om regels om te zetten in kansen.