Verduurzaming vastgoed: integraal dakadvies

Een mooi project op het gebied van verduurzaming vastgoed. Voor zorgorganisatie Pieter van Foreest onderzoekt Bureau Bouwkunde op meerdere locaties hoe bestaande daken kunnen worden opgewaardeerd naar Paris Proof-niveau. We werken hierbij samen met constructeur Geelhoed Engineering. Daarbij kijken we niet alleen naar dakbedekking of isolatiewaarde, maar naar de volledige samenhang: bouwkundige staat, constructieve veiligheid, installaties, PV-panelen, wateraccumulatie, brandveiligheid en uitvoerbaarheid.

Juist bij zorgvastgoed is die voorbereiding belangrijk. Gebouwen blijven vaak in gebruik, onderhoudsmomenten moeten slim worden benut en technische keuzes hebben direct invloed op comfort, veiligheid en toekomstige exploitatie.

Verduurzaming vastgoed

Daarom begint verduurzaming al bij de juiste vragen vooraf. Wat ligt er nu, wat kan de bestaande constructie aan, welke maatregelen zijn nodig en hoe vertaal je deze naar een helder en uitvoerbaar plan.

Deze onderdelen brengen wij in samenhang in beeld. In de onderzoeksfase kijken we onder meer naar de bestaande documentatie, de dakopbouw, Rc-waarde, dampspanning, installatie-doorvoeringen, hemelwaterafvoeren en brandveiligheid in relatie tot toegevoegde installaties en PV-panelen. Wij kijken ook naar alternatieven, zoals na-isoleren of het toepassen van een volledig nieuw dakpakket.

Bouwkundige en constructieve opgave

Omdat verduurzaming van vastgoed niet alleen een bouwkundige opgave is, wordt ook de constructieve kant meegenomen. Wij werken daarom in dit project nauw samen met Geelhoed Engineering. De bestaande dakconstructies worden beoordeeld op aanvullende belasting, stabiliteit en wateraccumulatie. Zo ontstaat vooraf inzicht in wat technisch mogelijk is en waar mogelijk risico’s of aandachtspunten liggen.

Vertaling integraal advies naar uitvoerbare vervolgstap

De meerwaarde van een integraal dakadvies zit niet alleen in het onderzoek, maar ook in de vertaling naar een uitvoerbare vervolgstap. Na keuze van de voorkeursvariant kan het advies worden uitgewerkt in een werkomschrijving of bestek. Daarmee worden de bouwkundige, constructieve en installatietechnische uitgangspunten helder vastgelegd.

Voor gebouwbeheerders, facilitair managers en technisch managers is dat belangrijk. Zij krijgen niet alleen een rapport, maar een onderbouwde basis om werkzaamheden uit te vragen, offertes te beoordelen en projecten beheersbaar in gang te zetten.

Zo wordt dakonderhoud een strategisch moment om bestaand vastgoed toekomstbestendiger te maken.

Bouwkundig adviesbureau verduurzaming vastgoed

Heeft u behoefte aan bouwkundige ondersteuning op het gebied van verduurzaming van vastgoed? Neem contact met ons op, wij staan u graag te woord.

Bekijk hier een volledig overzicht van onze dienstverlening.

PROJECT: bekijk hier het project verbouwing en verduurzaming zorgorganisatie Reinier van Arkel
Afbeelding: locatie Reinier van Arkel